01 - 06

深圳百丽大厦

项目图册
  • 设计结束时间

    2013年02月

  • 竣工时间

    2016年02月

  • 境内、外合作设计单位

    北京市建筑设计研究院股份有限公司

  • 建筑功能(地上、地下)

    商业、会议、办公、停车库、设备用房、辅助用房、全埋式平战结合人防地下室

  • 用地性质

    办公用地

  • 设计使用年限

    50年

  • 代征地面积

    0.27635ha

  • 建设用地面积

    0.27635㎡

  • 总建筑面积

    46808㎡

  • 地上面积

    35667㎡

  • 地下面积

    11141㎡

百丽大厦项目深圳市南山区CBD西南部;西面临后海滨路约150米,对面是蔚蓝海岸高尚住宅区及北师大附中;西北面距地铁2号线后海滨路站大约200米;南面距东滨路约150米,其余各面均尚处于规划建设阶段。建筑总高度130.15米,建成后将成新百丽鞋业总部办公楼。

建筑专业-设计理念与技术策略


由于本地块的特殊位置,建筑造型需要有足够的标志性和可识别性,同时还应具有一定的城市尺度和现代感,以满足后海中心区的新时代,新中心区的特殊要求。倾斜的建筑造型很好的体现出建筑的时代感与流畅感,建筑物不再是高层塔楼与低层裙房的传统关系,而是将裙房与塔楼结合在一起形成更加整体的体型关系,更好的体现高层建筑的整体感,为后海中心区增加活力。

结构形式采用框筒结构,倾斜的柱子顺应建筑的外轮廓,结构造型和建筑造型结合在一起。


外墙采用LOW-E中空玻璃幕墙,满足节能要求。横向金属杆件凸出玻璃表面,增强建筑典雅的气质的同时,满足遮阳的要求。



结构专业-设计特点


项目位于深圳南山后海片区,总建筑面积4.7万平米。主楼地上27层,高度为124.6m,地下4层。主体结构体系为框架双核心筒结构。为配合建筑体型,部分外框柱采用斜柱,体型别致。由于塔楼层数多,荷载大,结合地质情况较复杂,岩层起伏大,因此采用冲(钻)孔灌注桩,以中风化花岗岩为持力层。地上部分结合建筑平面及功能,将核心筒分布在东西两侧,核心筒与框架柱之间以主梁连接,柱距离核心筒8.4m,地上层数共27层,标准层层高为4.2m。结合建筑体型,分别在主体结构北侧和南侧各设置一排斜柱,其中,北侧斜柱范围从1层~19层,从下至上逐层收进;南侧斜柱则从20层~屋顶,从内向外逐层外扩。由于采用斜柱,斜柱与普通框架柱交汇处出现应力集中,结构上在节点处采用型钢混凝土构件解决此问题。北侧斜柱从内往外扩出,楼层梁板与斜柱交汇部分有拉力存在,结构上,采取了加厚此部分楼板、楼板钢筋拉通、拉结斜柱框架梁钢筋按不考虑楼板作用确定,同时按裂缝控制等加强措施。



设备专业-暖通、空调

空调水系统采用两管异程式系统,系统竖向分两个区, 低区冷水供回水温度为6/12℃,高区冷水供回水温度均为7/13℃。在避难层17层换热间内设有2台供高区空调的板式换热器,通过板式换热器向高区空调系统供冷。 大空调采用全空气系统,过渡季节采用全新风运行;小空间采用风机盘管加新风系统,在新风机组和风机盘管的出风管上设置静电除尘器,办公区域的新风系统和排风系统竖向分区设置,每个系统带的楼层数不超过8层,在每层新风机的进风管上设置定风量阀,保证满足最小新风量的要求。



设备专业-动力

冷源采用冰蓄冷、大温差集中式冷水系统,蓄冰率33.1%,节约运行费用。制冷机房设在地下四层,机房内设2台双工况水冷冷水机组,选用24台蓄冰槽,每个冰槽的蓄冰量为246RTH,乙二醇板换2台。乙二醇板式换热器一次侧供回水温度3.5/10℃,冷水机组供回水温度为5/10℃,蓄冰供回水温度-2.1/-5.5℃,2台变频调速风机的超低噪音冷却塔,设在办公楼屋面,与2台双工况水冷冷水机组相匹配,冷却水供回水温度制冷式况为32/37℃,蓄冰式况为30/35℃。空调乙二醇泵及空调冷冻水泵均采用变频水泵。


预留每层网络机房24小时空调冷水系统,空调负荷100kW,风冷冷水机组设在屋面,水系统分两个区,板式换热器设在17层。



设备专业-给排水

1、生活给水:市政水压能满足楼层直接供水,超出楼层采用叠压(无负压)设备分区供水,充分利用市政压力,运行费用低,节能无污染。

2、中水:冲厕、地库冲洗及绿化用水采用市政中水。市政水压能满足楼层直接供水,超出楼层采用叠压(无负压)设备分区供水。

3、直饮水:17层避难层预留了直饮水机房,每层茶水间预留了直饮水给水点。

4、排水:污废分流,减少化粪池容积。

5、雨水:雨污分流,屋面雨水采用87斗雨水排水系统。



设备专业-消防给水及其他灭火设施

1、消防水源采用2路市政给水,在地下室布置成环状,管网上按规范设置地上式消火栓。

2、室内消火栓系统采用由专用转输泵划分的大区串联,大区内减压阀分区供水方式。系统为临时高压供水系统。

3、自动喷水灭火系统采用由专用转输泵划分的串联供水方式,系统为临时高压供水系统。

4、本项目按严重危险级设置磷酸铵盐干粉灭火器。

5、变配电所等电气房间采用七氟丙烷洁净气体灭火系统。



电气专业-综合效益

照明和配电系统运行良好,为舒适的建筑环境提供稳定稳定、经济的电力供应。



智能化专业-设计理念及技术策略分析

火灾自动报警系统形式采用集中报警系统,并设置一个消防控制室。火灾报警系统由火灾报警控制器、消防联动控制台、紧急广播、消防电话、UPS电源等组成。本工程安防系统采用全数字化、结构化、网络化的安全防范系统,具有兼容性和可扩展性,包含闭路电视监控、门禁、电子巡查和防入侵报警系统。通信系统包括建筑物内部和外部之间语音、图像、影视和文字的传输、交换、发送、接收,并设有无线局域网系统,采用数字(网络)与语音(电话)综合布线。楼宇自动化控制系统对建筑物内的各类机电设备(空调、变配电、给排水设备、制冷机房、热交换站、电梯、照明)的运行、安全状况、能源使用和管理实行自动监视、测量、程序控制与管理.



设计总负责人:

陈知龙

项目经理:

侯郁


建筑专业-负责人

陈知龙、屈石玉、王雪

方案专业-负责人

王戈、盛辉、林琳

结构专业-负责人

何宁、陈哲、习芹芹、王子

设备专业-负责人

蔡志涛、刘蓉川、黄智杰、肖亮民

电气-负责人

张文华