建筑专业-设计理念与技术策略
本项目位于朝阳区望京地区，北临南湖北一街，东至南湖南路，南至金隅丽港城，西至首开知语城小区C1#C2#楼，南湖北街北侧相邻为星海明珠小区及南湖中园小学。用地东西长约210m，南北长约65m。项目内共计四栋楼，三栋住宅，一栋配套公建。住宅楼居于场地内部，配套公建位于地块东北角沿街角布置。社区主要人行出入口位于场地北侧，东侧开设次入口，配套公建沿街开放。社区机动车出入口两个，分别位于场地北侧主入口附近和东侧配套公建西侧，内部交通组织为人车分流，机动车直接进入地下车库，内部道路仅为消防环路，在地下通过电梯直接入户，三栋住宅楼均有挑空单元大堂。本项目难点在于场地南北进深较小，周边均为已建成现状，对场地内的限制条件较多。在条件较为苛刻的情况下，设计重点难点既要保证户型的品质，同时应满足消防日照等规定要求。在楼栋排布及户型设计上进行了精细化设计，合理的设置层高，最大化利用可建设高度，局部采用退台的手法。外立面采用简洁的新古典风格，浅米色调，更能符合高品质的定位，与周边区域相协调。周边三段式划分削弱了建筑的体量感，精致的石材线脚和适宜的开窗比例增强了尺度感。运用色彩变化演绎门头装饰，精致的铭牌、门环、壁灯以及门前金属雕塑，柱子的流线、门墙顶饰等细节利用不同材料或装饰纹样进行多样性演变。小区入口、住宅单元入口重点处理，烘托加强仪式感、尊贵感。在景观设计中，C03#、C04#楼围合出集中绿地，在有限的用地内尽可能提供更多的景观资源，注重营造具有心灵归属感的社区环境，以具有丰富文化底蕴的山水庭院为蓝本，围绕"水色·自然"的环境主题，构筑轻松、自然、休闲、健康生活方式的理想住区。国风尚樾项目以智能家居及智慧社区方案为亮点。智慧家居控制系统包含窗帘控制系统、外卷帘控制系统、温度控制系统、空气质量管理系统、太阳能热水控制系统、能源监控系统、场景切换系统、六道安防系统、可视对讲系统等。
结构专业-设计特点
本工程由3栋高层住宅、1个配套商业及与其连接的地下车库组成。主楼结构形式为全现浇剪力墙结构。抗震设防烈度8度0.20g；抗震设防类别为丙类；设计地震分组为第一组。本工程主楼采用CFG桩进行地基处理，保证复合地基承载力满足设计要求，并且控制沉降满足规范的要求。配套商业采用框架剪力墙结构。地下结构部分超长不设永久缝，通过设置后浇带等措施解决混凝土温度收缩问题，现已投入使用，反映良好。地下车库采用梁板结构体系。根据我们经验，综合考虑结构受力合理、满足规范、精心分析，通过对多种方案的比较，用于顶板工程设计中。通过现场与施工单位交底，与其他工程比较及现场施工证明这是比较经济的方案，用钢量小于合同约定值。住宅结构采用竖向逐渐变墙厚200mm-160mm，优化建筑平面布局，既满足规范规定的整体刚度的要求，又有效节约混凝土用量，减轻结构自重及地震作用，也对基础设计提供了优化条件，同时也满足住宅功能的需求。做到了住宅精细设计，得到了甲方的好评。
暖通专业-技术特点
各楼栋、各户设置热计量装置。供暖热水二次泵采用变频调速运行，性能曲线采用陡降型。供暖热水循环泵的耗电输热比符合节能规范要求。外围护结构传热系数等符合节能规范要求。地下停车库的通风系统风机可根据车流量进行定时启停控制，以节省风机能耗。
给排水、消防系统-技术特点
生活给水泵房设于车库地下三层，加压各分区均采用叠压供水，且住宅与公共建筑加压供水系统分别设置。所有住宅楼生活热水热源为太阳能，集中集热，分户储热的太阳能热水系统。中水系统采用收集住宅优质杂排水，经中水处理后供小区冲厕、车库地面冲洗、绿地和道路用水等。雨污分流。室外消火栓系统由市政自来水提供两路，在室外布置呈环状；室内消火栓给水系统竖向不分区，采用贮水池、消防泵、高位水箱联合供水方式；自动喷水灭火系统竖向不分区，采用贮水池、消防泵、高位水箱联合供水方式，地下车库采用预作用自动喷洒给水系统，C6#楼配套公建采用湿式自动喷洒给水系统。本工程配置磷酸氨盐干粉灭火器；车库地下一层高压及低基配电室内布置FM200气体灭火系统。
电气专业-综合效益
本工程最高防火等级为一类防火建筑，电源引自小区变电室内不同高压母线段变压器的低压出线,并要求上一级电源一路发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。防排烟风机、应急照明、疏散指示标志等消防用电按一级负荷供电，其它为三级负荷。消防设备电源为双路供电，末端互投。消防配电回路（消防控制柜、排烟风机、消防潜水泵、消防电梯等）保护用断路器应选择仅具有瞬时、短延时保护的低压断路器，消防配电回路的过载保护仅报警不跳闸。小区配电系统接地方式为TN-C-S，楼内接地方式为TN–S。
智能化专业-技术特点
本工程弱电设计包括安全防范、通信设施、有线电视系统和消防系统。每户均设有电话、网络出线口，每户起居室及主卧室设有紧急救助按钮。楼内设可视传呼对讲系统。每个单元入口处设可视对讲室外机，每户设可视对讲分机，信号引至小区安防值班室。首二层及顶层住户外窗加装被动式红外幕帘报警探头，厨房内设可燃气体报警探测器，报警信号通过可视对讲系统送至安防值班室。公共区域设置消防报警及联动系统，户内设综合布线箱，集电视、电话、网络等功能于一体。
