北京中关村综合保税区于2023年5月23日经国务院批准设立，在海关总署、北京市商务局、北京海关、海淀区商务局等各级各部门的大力支持指导下，如期在一年内完成了建设，并于2024年4月26日顺利通过了由海关总署领衔的联合验收组的正式封关验收，具备开关运行条件，成为北京市继天竺综保区、大兴国际机场综保区之后的第三个综保区。

北京中关村综合保税区规划面积0.4平方公里，位于海淀区西北部温泉镇，拥有国家服务业扩大开放综合示范区、自由贸易试验区、中关村国家自主创新示范区以及综合保税区“四区叠加”的政策优势，是全国首个在中央文件中明确设立、以“研发创新”为特色的综合保税区。

围绕这一核心目标，北京中关村综合保税区拟构建“2+2+N”保税业务谱系，即以集成电路产业和医药健康产业为核心，以人工智能产业和科技服务产业为重点，拓展总部经济、跨境电商、数字文化、融资租赁、高端软件服务外包等N个保税服务业态。

北京市建筑设计研究院股份有限公司秉承“建筑设计服务社会，数字科技创造价值”的核心理念，在科技型和产业型研发园区设计领域持续深耕，坚持以战略性、多视角、高标准、创新性的理念思维和工作原则为客户提供专业技术服务。

面对北京中关村综合保税区这一站位高、时间紧的重要项目，北京建院迅速配置以第五建筑设计院为班底的优秀团队，满怀热情、积极高效地投入到设计工作中，与合作伙伴携手并进、攻坚克难，顺利完成本项目一期设计任务，保证建设工作按时按质推进。

北京中关村综合保税区项目共包含五块建设用地，建设规模共计94.35万平方米。不同于传统综保区以“货物”为核心的设计原则，本项目作为全国首个研发创新型综保区，将围绕“人才”的工作生活需求来构建高品质研发园区。

园区整体规划由一条贯穿全区的“中央绿轴”引领，各个海关业务及科创研发组团均围绕中央绿轴有机布置，所有建筑单体均按照绿建三星标准建设，货运物流、海关业务及园区管理等日常业务均纳入园区智慧运营体系，打造绿色智慧园区，展现国家创新形象，和谐融入海淀北部山水环境。

其中，一期两个地块建设规模为17.8万平方米，建设内容包括综保区最核心的建筑单体，例如网外办公楼、综保区主卡口、海关查验中心、综保区库房及综保区围网等，同时也包括产业研发功能板块最重要的先发建筑单体——创新研发主楼。

一期两地块建成及顺利封关之后，北京中关村综合保税区已具备正式启动运行的条件，后续三个产业研发地块也将陆续从今年开始启动设计及建设工作，北京建院项目设计团队将一如既往鼎力支持项目全面推进。

相信在未来几年间随着企业入驻和业务展开，北京中关村综合保税区将逐步成为北京市一处崭新的科技创新制高点。